Estimation théorique
Avenue du Lac,84130 Le Pontet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lac,84130-Le Pontet indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-14 | 53 | AV THEOPHILE DELORME | 5 | 130 | 210 | 70000€ | 538€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DU MONT VENTOUX | 3 | 72 | 180 | 198000€ | 2750€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 88 | 134 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DU LUBERON | 4 | 78 | 26 | 121000€ | 1551€ |
2021-07-28 | 54 | RUE PANISSET | 7 | 90 | 127 | 186000€ | 2067€ |
2023-03-06 | 54 | RUE PANISSET | 7 | 90 | 127 | 195000€ | 2167€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DU LUBERON | 2 | 51 | 38 | 125000€ | 2451€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DU MONT VENTOUX | 3 | 56 | 95 | 177250€ | 3165€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 45 | 81 | 105100€ | 2336€ |
2019-12-13 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 0 | 160000€ | 2857€ |
2019-06-25 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 146 | 0 | 120000€ | 822€ |
2020-01-08 | 52 | RUE PANISSET | 3 | 48 | 89 | 115000€ | 2396€ |
2022-05-10 | 52 | RUE PANISSET | 3 | 48 | 89 | 167714€ | 3494€ |
2021-06-03 | 664 | CHE DU RHONE | 5 | 117 | 1081 | 268000€ | 2291€ |
2022-04-27 | 80 | RUE PANISSET | 4 | 90 | 300 | 213750€ | 2375€ |
2023-03-01 | 1 | BD ALFRED DE MUSSET | 5 | 140 | 332 | 225000€ | 1607€ |
2021-09-03 | 664 | CHE DU RHONE | 4 | 124 | 1163 | 344500€ | 2778€ |
2020-04-17 | 25 | AV FRANCOIS LASCOUR | 3 | 79 | 158 | 125000€ | 1582€ |
2023-03-15 | 52 | AV GUSTAVE GOUTAREL | 3 | 45 | 103 | 136600€ | 3036€ |
2019-12-31 | 40 | AV THEOPHILE DELORME | 4 | 79 | 125 | 128960€ | 1632€ |
2020-01-10 | 40 | AV THEOPHILE DELORME | 4 | 90 | 67 | 117800€ | 1309€ |
2021-04-09 | 443 | CHE DU RHONE | 4 | 127 | 484 | 65000€ | 512€ |
2022-02-11 | 443 | CHE DU RHONE | 4 | 127 | 484 | 220000€ | 1732€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DES VILLAS | 4 | 130 | 510 | 403300€ | 3102€ |
2021-09-30 | 6 | BD FLEURI | 5 | 124 | 266 | 267000€ | 2153€ |
2019-10-09 | 62 | AV GUSTAVE GOUTAREL | 5 | 125 | 217 | 225000€ | 1800€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DE DECAUVILLE | 4 | 92 | 210 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-13 | 27 | AV FRANCOIS LASCOUR | 6 | 180 | 732 | 390000€ | 2167€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE DECAUVILLE | 4 | 109 | 442 | 225000€ | 2064€ |
2020-06-15 | 45 | AV FRANCOIS LASCOUR | 5 | 100 | 427 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 45 | AV FRANCOIS LASCOUR | 5 | 100 | 427 | 250000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES VILLAS | 6 | 146 | 884 | 410000€ | 2808€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DES VILLAS | 5 | 101 | 0 | 338812€ | 3355€ |
2020-01-22 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 577 | 210000€ | 2211€ |
2021-02-15 | 12 | CITE LOUIS GRAS | 4 | 61 | 370 | 160000€ | 2623€ |
2021-07-15 | 2 | RUE CLOS ROBERTY | 4 | 100 | 326 | 229000€ | 2290€ |
2019-09-06 | 2 | RUE LA FONTAINE | 4 | 64 | 354 | 189000€ | 2953€ |
2022-02-28 | 72 | AV GUSTAVE GOUTAREL | 3 | 50 | 0 | 148000€ | 2960€ |
2022-02-08 | 72 | AV GUSTAVE GOUTAREL | 3 | 50 | 0 | 257000€ | 5140€ |
2021-07-13 | 1 | RUE LA FONTAINE | 6 | 108 | 539 | 310000€ | 2870€ |
2021-12-20 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 122 | 399 | 255000€ | 2090€ |
2021-10-07 | 12 | BD FLEURI | 6 | 130 | 703 | 350000€ | 2692€ |
2021-04-07 | 32 | AV SAINT JEAN | 3 | 65 | 455 | 150000€ | 2308€ |
2023-06-12 | 2 | CITE LOUIS GRAS | 3 | 57 | 210 | 145000€ | 2544€ |
2022-05-23 | 16 | CITE LOUIS GRAS | 4 | 60 | 340 | 229000€ | 3817€ |
2022-12-05 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 420 | 300000€ | 4000€ |
2020-01-27 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 420 | 185000€ | 2467€ |
2021-05-20 | 3 | AV PIERRE THOMAS | 4 | 67 | 301 | 190000€ | 2836€ |
2021-10-27 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 191 | 887 | 263000€ | 1377€ |
2020-12-03 | 184 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 353 | 217000€ | 2411€ |
2020-01-08 | 7 | CITE LOUIS GRAS | 4 | 67 | 320 | 171000€ | 2552€ |
2021-09-28 | 60 | AV FRANCOIS LASCOUR | 4 | 110 | 781 | 160000€ | 1455€ |
2022-10-21 | 184 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 277 | 267000€ | 3256€ |
2019-09-04 | 9 | AV PIERRE THOMAS | 5 | 95 | 390 | 212000€ | 2232€ |
2021-08-04 | 22 | RTE DE CARPENTRAS | 3 | 46 | 312 | 170000€ | 3696€ |
2021-04-26 | 38 | RUE BENOIT XII | 6 | 116 | 239 | 267500€ | 2306€ |
2023-01-12 | 18 | RUE CLOS ROBERTY | 4 | 68 | 349 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-08 | 20 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 500 | 646505€ | 6734€ |
2022-03-21 | 36 | RUE BENOIT XII | 5 | 88 | 239 | 255000€ | 2898€ |
2020-06-22 | 64 | AV FRANCOIS LASCOUR | 6 | 110 | 628 | 226000€ | 2055€ |
2020-12-16 | 7 | CITE LA TOUR BLANCHE | 3 | 50 | 271 | 122000€ | 2440€ |
2021-03-10 | 7 | CITE LA TOUR BLANCHE | 3 | 50 | 271 | 181000€ | 3620€ |
2019-06-11 | 142 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 204 | 344 | 60000€ | 294€ |
2021-04-29 | 7 | RUE BENOIT XII | 4 | 88 | 350 | 227000€ | 2580€ |
2019-12-03 | 32 | RUE BENOIT XII | 6 | 131 | 368 | 275500€ | 2103€ |
2021-05-10 | 1 | RUE URBAIN V | 5 | 101 | 334 | 172400€ | 1707€ |
2021-02-11 | 40 | AV PIERRE THOMAS | 3 | 53 | 273 | 180000€ | 3396€ |
2022-03-24 | 22 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 100 | 2187 | 577705€ | 5777€ |
2021-05-10 | 12 | RUE INNOCENT VI | 4 | 88 | 315 | 180100€ | 2047€ |
2021-05-31 | 2 | RUE URBAIN V | 5 | 88 | 455 | 192200€ | 2184€ |
2019-07-18 | 4 | RUE CLEMENT VI | 5 | 101 | 260 | 242350€ | 2400€ |
2023-03-09 | 26 | RUE BENOIT XII | 5 | 88 | 385 | 260000€ | 2955€ |
2021-07-13 | 14 | RUE INNOCENT VI | 6 | 114 | 322 | 210200€ | 1844€ |
2021-11-29 | 4 | CITE LA TOUR BLANCHE | 4 | 74 | 485 | 253150€ | 3421€ |
2021-05-11 | 6 | RUE INNOCENT VI | 4 | 88 | 260 | 200400€ | 2277€ |
2021-05-28 | 1 | RUE GERMINAL | 5 | 86 | 378 | 215400€ | 2505€ |
2021-05-20 | 16 | RUE INNOCENT VI | 6 | 114 | 282 | 207000€ | 1816€ |
2021-05-28 | 20 | RUE INNOCENT VI | 6 | 114 | 275 | 215500€ | 1890€ |
2021-12-28 | 22 | RUE BENOIT XII | 5 | 88 | 385 | 286240€ | 3253€ |
2022-11-16 | 20 | RUE BENOIT XII | 5 | 101 | 296 | 265000€ | 2624€ |
2021-05-10 | 2 | RUE INNOCENT VI | 5 | 101 | 359 | 195300€ | 1934€ |
2023-06-22 | 52 | AV PIERRE THOMAS | 3 | 53 | 257 | 243000€ | 4585€ |
2019-06-07 | 4 | RUE BERTHELOT MARCELIN | 4 | 87 | 492 | 169425€ | 1947€ |
2020-07-08 | 38 | AV PIERRE THOMAS | 3 | 53 | 378 | 140000€ | 2642€ |
2020-02-10 | 13 | RUE CLEMENT V | 5 | 101 | 241 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-23 | 16 | RUE CLEMENT V | 6 | 114 | 260 | 210000€ | 1842€ |
2020-02-27 | 17 | AV GUILLAUME DE FARGIS | 5 | 102 | 271 | 175000€ | 1716€ |
2021-08-24 | 10 | RUE JEAN XXII | 5 | 124 | 278 | 272100€ | 2194€ |
2019-07-16 | 15 | AV GUILLAUME DE FARGIS | 4 | 102 | 237 | 239000€ | 2343€ |
2021-05-17 | 7 | RUE INNOCENT VI | 5 | 100 | 309 | 190800€ | 1908€ |
2019-12-23 | 9 | AV GUILLAUME DE FARGIS | 5 | 111 | 281 | 172000€ | 1550€ |
2019-11-26 | 9 | RUE LOUIS GAY-LUSSAC | 3 | 91 | 519 | 120000€ | 1319€ |
2022-09-13 | 5 | RUE CLEMENT V | 5 | 114 | 375 | 257000€ | 2254€ |
2022-06-17 | 23 | AV GUILLAUME DE FARGIS | 4 | 81 | 406 | 200000€ | 2469€ |
2022-01-20 | 1 | RUE CLEMENT V | 6 | 114 | 397 | 230000€ | 2018€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 84 | 431 | 179000€ | 2131€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 102 | 434 | 220000€ | 2157€ |
2022-03-15 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 164 | 280000€ | 2333€ |
2020-07-10 | 279 | AV SAINT JEAN | 5 | 96 | 492 | 190000€ | 1979€ |
2019-09-16 | 7 | RUE JEAN XXII | 5 | 121 | 252 | 193000€ | 1595€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU PRE AU CLERC | 5 | 97 | 229 | 181800€ | 1874€ |
2023-01-30 | 28 | BD EMILE ZOLA | 5 | 92 | 362 | 225000€ | 2446€ |
2022-10-14 | 30 | BD EMILE ZOLA | 5 | 85 | 229 | 230000€ | 2706€ |
2022-01-12 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 94 | 346 | 220000€ | 2340€ |
2022-03-07 | 4 | BD EMILE ZOLA | 4 | 107 | 612 | 256450€ | 2397€ |
2022-07-08 | 7 | AV HENRI MATISSE | 6 | 100 | 345 | 260200€ | 2602€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 552 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-06 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 267 | 182600€ | 2283€ |
2021-10-15 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 426 | 245000€ | 2753€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 111 | 753 | 380000€ | 3423€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 85 | 405 | 185000€ | 2176€ |
2020-03-11 | 3 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 95 | 303 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 200 | 193000€ | 1755€ |
2020-11-24 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 286 | 217900€ | 2270€ |
2020-05-20 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 283 | 226300€ | 2357€ |
2021-04-26 | 3 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 85 | 274 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-11 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 221 | 85000€ | 885€ |
2021-06-29 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 231 | 218000€ | 2449€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 66 | 306 | 110000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 114 | 458 | 232000€ | 2035€ |
2022-09-26 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 114 | 458 | 308200€ | 2704€ |
2022-07-19 | 6 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 90 | 267 | 238000€ | 2644€ |
2021-10-13 | 51 | AV GUILLAUME DE FARGIS | 4 | 94 | 517 | 230000€ | 2447€ |
2023-04-15 | 1 | RUE DE LA SORGUE BLEUE | 4 | 85 | 450 | 225500€ | 2653€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 98 | 394 | 174000€ | 1776€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE LA SORGUE BLEUE | 5 | 84 | 439 | 200000€ | 2381€ |
2020-05-20 | 7 | RUE GREGOIRE XI | 4 | 100 | 529 | 237500€ | 2375€ |
2023-04-21 | 6 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 117 | 625 | 289700€ | 2476€ |
2021-09-01 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 670 | 287100€ | 2208€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE LA SORGUE BLEUE | 5 | 91 | 376 | 249000€ | 2736€ |
2022-06-20 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 128 | 503 | 289000€ | 2258€ |
2020-07-10 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 107 | 257 | 217000€ | 2028€ |
2020-09-14 | 23 | AV HENRI MATISSE | 6 | 113 | 223 | 203000€ | 1796€ |
2023-02-15 | 12 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 97 | 237 | 195000€ | 2010€ |
2019-11-29 | 4 | RUE CLEMENT VII | 4 | 99 | 422 | 241000€ | 2434€ |
2022-07-06 | 128 | CHE DES AGASSINS | 4 | 74 | 174 | 205000€ | 2770€ |
2021-04-12 | 2 | RUE BOTTICELLI | 5 | 96 | 281 | 220000€ | 2292€ |
2019-07-18 | 27 | AV HENRI MATISSE | 4 | 86 | 257 | 180000€ | 2093€ |
2021-09-17 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 107 | 291 | 231500€ | 2164€ |
2021-06-29 | 16 | RUE GREGOIRE XI | 5 | 99 | 469 | 220000€ | 2222€ |
2022-08-22 | 21 | RUE BOTTICELLI | 5 | 96 | 230 | 220000€ | 2292€ |
2021-12-03 | 12 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 387 | 228500€ | 2856€ |
2020-11-09 | 47 | RUE JEAN VILAR | 4 | 77 | 320 | 210500€ | 2734€ |
2020-12-04 | 44 | RUE JEAN VILAR | 4 | 82 | 361 | 195000€ | 2378€ |
2022-06-20 | 11 | RUE CLEMENT VII | 4 | 99 | 306 | 239000€ | 2414€ |
2019-10-10 | 15 | RUE JEAN VILAR | 6 | 118 | 326 | 172000€ | 1458€ |
2019-06-24 | 7 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 332 | 215000€ | 2529€ |
2021-10-28 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 120 | 548 | 268300€ | 2236€ |
2021-07-08 | 37 | RUE JEAN VILAR | 3 | 72 | 405 | 244700€ | 3399€ |
2019-09-12 | 17 | RUE GREGOIRE XI | 4 | 99 | 559 | 230000€ | 2323€ |